Habitat

Marché immobilier Drouais : le secteur séduit une clientèle variée

Expert en immobilier, Dominique Montalbetti, directeur de l’agence Foncia-Normile, à Dreux, dresse un état des lieux du marché immobilier Drouais.
Dominique Montalbetti, directeur de l’agence Foncia-Normile, à Dreux.
« Actif, sans pour autant être euphorique » : tel est le regard posé par Dominique Montalbetti, directeur de l’agence Foncia-Normile, à Dreux, sur le marché immobilier de l’agglomération depuis ce début d’année 2019. « Nous disposons d’une large offre de produits : maisons, appartements, immeubles de rapport, locaux commerciaux, bureaux. »
Des prix attractifs conjugués à des taux d’intérêt très bas.

Des secteurs prisés

«La vitalité du marché s’explique en partie par les prix qui restent stables et attractifs, à un moment où les taux d’intérêt sont très bas», souligne Dominique Montalbetti. « Un bien mis sur le marché, au bon prix et en bon état, se vend dans les 3 à 6 mois. » Dans le secteur Drouais, le prix médian se situe dans une fourchette de 135 000€ à 145 000€ pour une maison et de 80 000€ à 90 000€ pour un appartement. « Il existe cependant de fortes disparités en termes de prix et d‘attractivité », relève le spécialiste en immobilier.  Plusieurs secteurs géographiques tirent en effet leur épingle du jeu. Evidemment, le centre-ville et l’hyper-centre de Dreux ville attirent une majorité d’acquéreurs, du fait notamment de leur proximité avec la gare et les services. « Notre rencontrons une clientèle variée, composée aussi bien de jeunes qui s’installent ou cherchent à investir que de seniors ayant vendu leur maison et souhaitant s’installer en centre-ville. » Autre zone qui a le vent en poupe : l’axe de la RN12. «Cela concerne l’agglomération proche de Dreux, avec des communes telles que Vernouillet, Luray, Cherisy, Sainte-Gemme-Moronval», ajoute Dominique Montalbetti.  Dreux et son agglomération représentent une situation géographique attractive aux yeux d’une clientèle travaillant en région Parisienne et cherchant à s’installer à proximité, là où l’immobilier pèse moins lourd dans le budget. Frontalier avec les Yvelines, le secteur immobilier Drouais leur offre ainsi une situation privilégiée.

Deux exemples de biens recherchés par les acheteurs :

LURAY, LONGERE avec combles aménageables, séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, wc, atelier, terrain de 500 m² - 158 000€
AXE CHARTRES / DREUX : bon compromis entre ville et campagne, sur terrain clos de 1 150 m², belle et solide construction traditionnelle d’artisan maçon de 2005, sur s/sol total, en excellent état. Beaux volumes, belle cuisine US équipée, salon - séjour donnant sur terrasse, 4 chambres, 2 belles SDB/WC. Pour amateur de maison RÉCENTE et MODERNE ! - 242 000 €

Foncia-Normile 

12, rue Esmery Caron 28100 Dreux

02 37 46 33 34 – normile@foncia.fr

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